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Departamento en alquiler en Claypole · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 1.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Claypole · 2 ambientes

Hermoso Departamento en Claypole!

Gregorio de Laferrere al 800 · Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Claypole, 2 ambientes, 40 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 451.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 450.000); las expensas pesan 0,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 45.000
Mediana m²
34 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Claypole

Descripcion

Departamento de dos ambientes en alquiler, bajas expensas. Dormitorio con tiro balanceado, baño completo, comedor integrado con la cocina, y lavadero con conexión para el lavarropas. Cochera opcional. Contrato a dos años con aumento bimestral a IPC. Constantino L. Osso • Negocios Inmobiliarios Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 6 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Espacios verdes
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Salud
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POSTA SANITARIA LA ESTHER · centro de salud · publico15 min · 983 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gregorio de Laferrere al 800, Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

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