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Departamento 2 ambientes en venta en Nother 1169, Adrogue
Departamento en venta
USD 124.500
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 196,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Nother 1169, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Piso
9
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 124.500, un 7% menos que lo normal entre los 150 departamentos de 1 habitacion en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Nother 1169.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.264lo normal · 2.4282.877

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 133.566
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en Adrogué, Almirante Brown A 30mtrs de Plaza Rosales y Avda Espora, y a 400mtrs de la estación de Adrogué se encuentra este HERMOSO DEPTO DE 2 AMB DESARROLLADO EN 2 PLANTAS CON COCHERA SEMICUBIERTA Y BAULERA, UBICADO EN PLENO CENTRO DE ADROGUE. Cuenta con 55m2 y cuenta con: En Planta Baja cocina completa con muebles bajo y sobre mesada y salida a balcon al contrafrente, toilette de recepcion y amplio living-comedor con piso de madera. En Planta Alta posee un comodo dormitorio con vestidor, salida a balcon y baño completo con hidromasajes. La propiedad cuenta con calefaccion por radiadores. APTO CREDITO. Calefacción de radiadores con caldera individual. cómoda cochera y baulera Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | ?5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RRA-2078) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.277 en total: USD 124.500 del aviso mas USD 8.777 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.118.070 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.277
Precio del aviso
USD 124.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.013
Sellos y tasas~1%
USD 1.245
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.519

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.118.070/mes

Necesitas ingresos por $ 4.472.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nother 1169

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rosales) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
Almacen Mio · Diagonal Juan B. Toll y Bernadet 14016 min · 385 m
Supermercado Adrogue8 min · 514 m
Carniceria Cristian · Avenida Espora 11929 min · 546 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada1 min · 72 m
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL TIEMPO DE CRECER · especial · privada3 min · 169 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 CAP. FGTA. CARLOS M. MOYANO · secundaria · publica3 min · 206 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Rosales1 min · 60 m
Plazoleta las Delicias2 min · 142 m
Plaza Esteban Adrogue5 min · 329 m
Salud · 10 en la zona
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico3 min · 171 m
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico4 min · 254 m
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado6 min · 412 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de departamentos de 2 ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 35,2% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 189 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nother 1169, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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