Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 42.990

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente

Venta Departamento en pozo Lomas de Zamora

San Martín al 600 · Lomas de Zamora, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 1 ambiente, 21 m², USD 42.990

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 10,5% desde el 11/08/2026 (de USD 38.900 a USD 42.990): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento monoambiente en construcción. Gran oportunidad de inversión. Excelente ubicación. APTO PROFESIONAL. Funcionamiento totalmente eléctrico. CONSULTAR MáS OPCIONES DISPONIBLES. OTRAS TIPOLOGíAS Acceso por escalera: piso cerámico, cocina con muebles sobre y bajo mesada, baño completo con receptáculo de ducha. Este edificio se encuentra ubicado en la calle San Martín 632, de la Ciudad deLomas de Zamora.- Está compuesto por 11 (once) departamentos dispuestos en planta baja, 1er y 2do. piso, 4 dos ambientes y 7 monoambientes. Cuenta con 4 (cuatro) cocheras en Planta Baja, 2 cubiertas y 2 descubiertas.- DETALLES DE CONSTRUCCION Pisos de cerámica de primera calidad, marca Lourdes.- Baños con revestimiento moderno, ducha con receptáculo.- Muebles de cocina bajo mesada, mesada de granito y alacena. Tomas especiales para aire acondicionado .- Cañería de agua en termofusión, instalación de cañería de agua fría y caliente, y desague para lavarropas en cada departamento con rompe-espuma, grifería FV / Piazza/ Vasser y sanitarios de primera calidad Ferrum.- Ventanas de aluminio linea Modena de primera calidad.- Puerta de entrada de cada departamento de madera.- Balcones al frente de vidrio.- Acceso a las cocheras con portón automatizado.- No incluye artefacto de cocina, termotanque ni aire acondicionado.- Para más información: Instagram: @juanbarrozopropiedades TikTok: @juanbarrozopropiedades Aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo, no formando parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas y servicios aquí indicados fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso con lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con los que surjan de las facturas y/o liquidaciones correspondientes. Es responsabilidad del potencial interesado hacer las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier tipo de operación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Corredor y Martillero Público responsable Juan Esteban Barrozo. Mat. 4422 CPMCLZ

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.022
Precio del aviso
USD 42.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.083/mes

Necesitas ingresos por $ 1.504.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.5% total
USD 42.990USD 38.90008 de jul de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 38.900 → USD 42.990+10.51%

Ubicacion

San Martín al 600, Lomas de Zamora, Almirante Brown, Buenos Aires

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