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Departamento 3 ambientes en venta en SAN Martin 77, Lomas de Zamora
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen SAN Martin 77, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
60 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 50% mas que lo normal entre los 14 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de SAN Martin 77.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.3371.2131.629

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.236
Tamaño normal
53 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO EN ALQUILER Y EN VENTA EN LOMAS DE ZAMORA, A MTS DE LA AVENIDA HIPOLITO YRIGOYEN Y DE LA ESTACIÓN FERROVIARIA. LA PROPIEDAD CONSTA DE: *COCINA COMPLETA *COMEDOR DIARIO *2 DORMITORIOS LUMINOSOS CON PLACARD EMPOTRADO *BAÑO COMPLETO *BALCÓN LA PROPIEDAD ES DIGNA DE VER!!! CUALQUIER DUDA O CONSULTA ESTAMOS A DISPOSICIÓN INMOBILIARIA FABIANA DE BERNARDIS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SAN Martin 77

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carolina · General Soler8 min · 492 m
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 135009 min · 547 m
Boulevard Shopping11 min · 704 m
Educacion · 17 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº718/04 · adultos · publica7 min · 465 m
ESCUELA DE BEBES · inicial · privada7 min · 476 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica8 min · 490 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta7 min · 422 m
Plaza Carlos Schulz7 min · 434 m
Plazoleta Tito Solimo11 min · 673 m
Salud
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado12 min · 799 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ADROGUE (ALMIRANTE BROWN) · centro de salud · publico15 min · 971 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUCIO V. MELENDEZ · hospital/clinica · publico15 min · 979 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
13

El precio mediano de los departamentos en venta en Lomas de Zamora es USD 85.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SAN Martin 77, Lomas de Zamora, Almirante Brown, Buenos Aires

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