Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente

Monoambiente con Balcon

grl Jose de san Martin 632 · Lomas de Zamora, Almirante Brown, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 21 m²
Sup. total: 27 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 1 ambiente, 21 m², USD 48.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por encima de la mediana del set (USD 42.500). El m² sale USD 2.310 contra USD 2.024 de la mediana (+14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 42.500
Mediana precio/m²: USD 2.024
Mediana m²: 21 m²

Comparar con 1 propiedades similares

hasta 1 amb en Lomas de Zamora

Descripcion

Monoambiente a estrenar con balcon Gral Jose de San Martin 632 Lomas de Zamora ambiente unico con balcon lateral 2do piso por escalera EDIFICIO PEGASO Este edificio se encuentra ubicado en la calle San Martin 632, de la Ciudad de Lomas de Zamora.- Está compuesto por 11 (once) departamentos, y cuenta con 3 (tres) cocheras en Planta Baja.- DETALLES DE CONSTRUCCION Pisos de cerámica de primera calidad, marca Lourdes.- Baños con revestimiento moderno, ducha con receptáculo.- Muebles de cocina bajo mesada, mesada de granito y alacena. Tomas especiales para aire acondicionado .- Cañería de agua en termofusión, instalación de cañería de agua fría y caliente, y desagüe para lavarropas en cada departamento con rompe-espuma, grifería FV / Piazza/ Vasser/Hydros y sanitarios de primera calidad Ferrum.- La provisión de energía es totalmente eléctrica.- Ventanas de aluminio linea Modena de primera calidad.- Acceso a las cocheras con portón automatizado.- No incluye artefacto de cocina, termotanque, aire acondicionado ni accesorios de baño (porta papel higienico, espejo, toallero, tapa de inodoro).-

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.920

Precio del aviso: USD 48.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.174
Sellos y tasas~1%: USD 485
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.761

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.032/mes

Necesitas ingresos por $ 1.712.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,4% anual

Alquiler esperable

$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona

Dia · Avenida Espora 14622 min · 109 m

Carnicerias El Nazareno · Avenida Espora3 min · 209 m

Supermercado Xing Wang · Avenida Espora5 min · 291 m

Educacion · 21 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica7 min · 430 m

ESCUELA ESPECIAL Nº501 JONAS E. SALK · especial · publica7 min · 433 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 BARTOLOME MITRE · primaria · publica7 min · 448 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plazoleta5 min · 289 m

Plazoleta Tito Solimo6 min · 382 m

Plaza La Amistad12 min · 758 m

Salud · 8 en la zona

CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ADROGUE (ALMIRANTE BROWN) · centro de salud · publico5 min · 300 m

HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUCIO V. MELENDEZ · hospital/clinica · publico6 min · 391 m

UNIDAD SANITARIA N° 18 VIAS RESPIRATORIAS DE BURZACO · centro de salud · publico7 min · 462 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio: USD 81.250
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 48.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Lomas de Zamora es USD 81.250, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.