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Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 109 M
Cuota UVA desde $ 619.249/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes

San Martin 57 2° B Lomas de Zamora Oeste · Lomas de Zamora, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 2 ambientes, 40 m², USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.750 contra USD 2.114 de la mediana (-17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 2.114
Mediana m²
43 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

Departamento en venta en Lomas de Zamora Oeste, estratégicamente ubicado a solo 700 metros de la estación de Tren Roca. Este acogedor departamento ofrece un práctico living comedor y una cocina que se abre hacia un pequeño balcón. Incluye un dormitorio con placard y un baño completo. La planta baja cuenta con un espacio de uso común con juegos para niños, perfecto para familias. El edificio tiene 45 años de antigüedad aproximadamente y se encuentra en óptimas condiciones. Ubicado en San Martin 57, 2° B, este departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y buena ubicación en Lomas de Zamora Oeste. Venta condicionada

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 57 2° B Lomas de Zamora Oeste, Lomas de Zamora, Almirante Brown, Buenos Aires

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