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Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000
= $ 155,7 M
Cuota UVA desde $ 884.642/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes

Departamento en Lomas de Zamora Oeste

San Martín al 100 · Lomas de Zamora, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 2 ambientes, 43 m², USD 100.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,1% por encima de la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 2.326 contra USD 1.889 de la mediana (+23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 1.889
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

Moderno departamento tipo loft a pocas cuadras del centro comercial de Lomas, ubicado en un edificio de tres pisos con ascensor. La unidad cuenta con un luminoso living comedor con piso cerámico símil madera y cocina integrada equipada con muebles altos y bajo mesada. Desde el living se accede a un balcón al frente. Una escalera interna conduce a la planta alta, donde se encuentra un dormitorio amplio con piso flotante, placard y un baño completo con bañera. El departamento posee calefacción por caldera individual y radiadores. Posibilidad de extender el entrepiso y hacer un segundo dormitorio. Venta directa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 884.642/mes

Necesitas ingresos por $ 3.538.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín al 100, Lomas de Zamora, Almirante Brown, Buenos Aires

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