P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Bynnon al 1700, Adrogue
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 108,9 M
Cuota UVA desde $ 618.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Bynnon al 1700, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
47 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 9% menos que lo normal entre los 56 departamentos de 1 ambiente en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Bynnon al 1700.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.029lo normal · 2.235

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 75.993
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.056
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

*VENTA* Monoambiente de generosas dimensiones con patio propio. Su orientación al norte lo hace super luminoso y su disposición al contra frente lo hace muy tranquilo y silencioso. El mismo posee un amplio ambiente ( con posibilidad de dividir) con cocina integrada estilo americana. Ante baño y baño completo con ducha. Aire Acondicionado. Calefacción por radiadores. OPCIONAL: COCHERA FIJA SEMI CUBIERTA. CONSULTAR VALOR! Excelente oportunidad! TE INVITO A CONOCERLO!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 618.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.474.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bynnon al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bynnon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17041 min · 83 m
Organica Adrogue · La Rosa 7051 min · 96 m
Supermercado Adrogue7 min · 428 m
Educacion · 39 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial · privada4 min · 262 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 263 m
INSTITUTO SUP. DE FORM. Y DESARROLLO HUMANO · superior · privada4 min · 266 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Bynnon1 min · 68 m
Plazoleta La Madre5 min · 321 m
Plaza Almirante Brown5 min · 342 m
Salud · 6 en la zona
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado6 min · 405 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado7 min · 433 m
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado7 min · 436 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de departamentos de un ambiente en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 80.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bynnon al 1700, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Adrogue

Busquedas relacionadas

USD 69.000
Departamento en venta
WhatsApp