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Departamento 1 ambiente en venta en Drumond al 900, Adrogue
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Drumond al 900, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
44 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 11% menos que lo normal entre los 110 departamentos de 1 habitacion en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Drumond al 900.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.237lo normal · 2.5052.907

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 95.194
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.333
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CON RENTA HASTA ABRIL 2027 Hermoso monoambiente de grandes dimensiones en excelente ubicación, a pocos metros de Espora y del centro gastronómico de Adrogué. El mismo cuenta con un pasillo de ingreso con espacio de guardado e instalación de lavarropas, baño completo con bañera, cocina con muebles bajo y sobre mesada, horno eléctrico, anafe a gas, espacio para comedor y dormitorio, amplio balcón al frente. Loza radiante por caldera dual y preinstalación para aires acondicionados. Cochera cubierta (opcional)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Drumond al 900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la fuente) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Almacen Mio · Diagonal Juan B. Toll y Bernadet 14014 min · 228 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17046 min · 413 m
Organica Adrogue · La Rosa 7057 min · 473 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · privada3 min · 213 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 224 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque de la fuente2 min · 103 m
Plaza Almirante Brown2 min · 157 m
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 207 m
Salud · 7 en la zona
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico5 min · 291 m
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico6 min · 360 m
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado9 min · 551 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de departamentos de un ambiente en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 80.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Drumond al 900, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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