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Casa en venta en Longchamps
Casa en venta
USD 60.000
= $ 93,4 M
Cuota UVA desde $ 530.785/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Longchamps

Casa - Longchamps

Ubicada Sobre LA Calle Bulogne SUR MER N° al 700 · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Longchamps, USD 60.000 (comparada contra 331 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
331
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 795
Mediana m²
120 m²
Comparar con 331 propiedades similares
en Longchamps

Descripcion

UBICADA SOBRE LA CALLE BULOGNE SUR MER N° 767 (LONGCHAMPS) • LOTE DE 8,66m X 27m • TECHO DE TEJA Y LOSA • LIVING DE 3m X 5m CON HOGAR A LEÑA • COMEDOR DE 4,40m X 4,18m • BAÑO DE 1,28m X 1,92m • DORMITORIO DE 3m X 4,30m PISO FLOTANTE • DORMITORIO DE 3m X 4,10m PISO FLOTANTE • PLANTA ALTA: • DORMITORIO DE 2,95m X 2,80m CON PLACARD • PASILLO DE 1,20m X 3,42m • BAÑO DE 1,46m X 2,10 • TERRAZA • QUINCHO CUBIERTO DE 3m X 6m • BAÑO DE 1m X 1,55m • ENTRADA DE AUTO DE 2,13m X 8,58m • PATIO DE 5,65m X 8,93m • ESCRITURA • LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS VALOR: U$S 60.000 TONEGUZZO INMOBILIARIA Roca N°985. Burzaco Tel: Ver datos /8855 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Berlin · Avenida Berlin3 min · 210 m
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Kiosco · Avenida Berlin4 min · 243 m
Educacion · 22 en la zona
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UPA 5 · hospital/clinica · publico10 min · 669 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Longchamps

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
331
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Longchamps es USD 95.000, tomando los 331 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ubicada Sobre LA Calle Bulogne SUR MER N° al 700, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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