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Casa 5 ambientes en venta en san Ignacio 28, Longchamps
Casa en venta
USD 260.000
= $ 410,4 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen san Ignacio 28, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 47% mas que lo normal entre los 21 casas de 4 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de san Ignacio 28.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.040lo normal · 7061.053

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 176.554
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 604
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASAQUINTA DE LUJO • LONGCHAMPS San Ignacio 28 | GBA Sur PROPIEDAD PREMIUM Departamento independiente: 3 ambientes (planta alta) Cochera cubierta múltiple + lavadero Pileta de material con solarium Cancha de paleta profesional DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA: Living recibidor con escalera principal Living-comedor de 40m² con chimenea Cocina equipada (bajo mesada/alacena) Quincho gourmet con: Parrilla de obra + horno panadero Cocina instalada + muebles de almacenaje Sótano amplio + cuarto de enseres con baño PLANTA ALTA: 3 dormitorios (1 suite con vestidor) Baño completo con hidromasaje Terraza-mirador con vistas al parque EXTERIORES Parque arbolado con riego automático Galpón de herramientas Estacionamiento para 5+ vehículos IDEAL PARA: Residencia familiar de lujo • Eventos corporativos • Inversión en hospedaje boutique

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.331.086 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.331.086/mes

Necesitas ingresos por $ 9.324.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de san Ignacio 28

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Palmer) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 22 en la zona
Supermercado Las Violetas2 min · 160 m
Olti4 min · 251 m
Carniceria Viplastic4 min · 264 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO DEL SUR · secundaria · privada6 min · 371 m
JARDIN DE INFANTES DEL SUR · inicial · privada6 min · 375 m
COLEGIO DEL SUR · primaria · privada7 min · 460 m
Espacios verdes
Plazoleta Palmer9 min · 545 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAKURA · centro de salud · publico15 min · 984 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 48,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

san Ignacio 28, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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