P Proppies
Casa 7 ambientes en venta en Canalejas al 1000, Longchamps
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,2 M
Cuota UVA desde $ 762.086/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Canalejas al 1000, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
336 m²

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 19% menos que lo normal entre los 24 casas de 4 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Canalejas al 1000.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 654lo normal · 809994

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 105.209
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 709
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA!! Amplio casa en venta sobre lote de 336mts²Ubicado a 400mts de Av. Espora y a 10 cuadras de la Estación de Longchamps. Casa edificada en dos plantas con una superficie cubierta de 130mts² COMODIDADES: PLANTA BAJA: • Living • Comedor • Cocina • 2 dormitorios (uno con baño en suite) • Baño Principal. • Cochera cubierta para 3 vehículos • Quincho de 8x3 1º PISO: • 2 dormitorios que le faltan terminaciones • un ambiente 9x5 sin terminar Fondo arbolado y parquizado Servicios: • Pavimento • Electricidad • Gas natural El lote mide mide: 12m00 de frente por 28m00 de fondo, o sea una superficie total de 336mts². Comercializa INMOBILIARIA A. LOUREIRO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Canalejas al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Che Guevara) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Super Longchamps · Carlos Diehl1 min · 76 m
Almacen · Canalejas7 min · 430 m
Sarmiento8 min · 516 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO SAN MARCOS · secundaria · privada7 min · 479 m
COLEGIO SAN MARCOS · primaria · privada8 min · 481 m
JARDIN DE INFANTES AMIGUITOS · inicial · privada9 min · 564 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Che Guevara11 min · 733 m
Plazoleta Palmer13 min · 843 m
Plaza Garin15 min · 939 m
Salud
CAPS N° 24 VIRGEN MARIA 8 DE DICIEMBRE · centro de salud · publico8 min · 513 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LOS PINOS · hospital/clinica · publico12 min · 767 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.5% total
USD 95.000USD 85.00027 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 95.000 → USD 85.000-10.53%

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 48,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Canalejas al 1000, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Longchamps

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp