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Casa en venta en Longchamps · 3 ambientes
Casa en venta
USD 145.000
= $ 229,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Longchamps · 3 ambientes

Casa en Venta de 3 Ambientes Edificado Sobre 2 Lotes de Terreno

Mitre 1069, Entre Dhiel y M. Thiegui · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
381 m²

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 29% mas que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 1069, Entre Dhiel y M. Thiegui.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.036lo normal · 800670956

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 112.000
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 602
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet de 3 ambientes ubicado en una planta sobre la calle Mitre, a solo 5 cuadras de la estación de tren de Longchamps. Construido sobre dos lotes, cuenta con un frente de rejas y cochera doble pasante. El interior ofrece un amplio living comedor, hall de recepción, cocina comedor y lavadero. Dispone de 2 dormitorios con placard y un baño completo. El exterior incluye un jardín y un cuarto de enseres. Servicios: gas natural, electricidad, pavimento y pozo negro. Ideal para quienes buscan comodidad en un entorno residencial. LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Nueve) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Sarmiento4 min · 233 m
Carniceria Hector · Emilio Burgward5 min · 300 m
Buenos Aires · Provincia de Buenos Aires5 min · 317 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES AMIGUITOS · inicial · privada3 min · 168 m
COLEGIO SAN MARCOS · primaria · privada4 min · 236 m
COLEGIO SAN MARCOS · secundaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Nueve4 min · 225 m
Plaza Garin9 min · 594 m
Plaza Vidal12 min · 790 m
Salud
CAPS N° 24 VIRGEN MARIA 8 DE DICIEMBRE · centro de salud · publico4 min · 271 m
UPA 5 · hospital/clinica · publico11 min · 712 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 3 ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 75.500, un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 1069, Entre Dhiel y M. Thiegui, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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