Casa 7 ambientes en venta en Seguí 249, Adrogue

Casa 7 ambientes en ventaen Seguí 249, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
323 m²
Sup. total
630 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Esta en lo normal

Pide USD 450.000, un 3% mas que lo normal entre los 110 casas de 6 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Seguí 249.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.393lo normal · 1.3491.891

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 6 habitaciones
USD 435.636
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.309
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

C/440 CHALET EN VENTA CALLE SEGUI Nº 249 ENTRE QUINTANA Y PELLEGRINI • ADROGUE AMPLIO CHALET EN VENTA – APTO VIVIENDA O RUBROS PROFESIONALES! A MTS DE AV. HIPÓLITO YRIGOYEN – HERMOSA ZONA RESIDENCIAL LOTE DE 10 X 63 CUBIERTOS: 323MTS2 SUBSUELO: COCHERA AMPLIA PARA DOS VEHICULOS EL INMUEBLE POSEE EN PLANTA BAJA: -AMPLIO LIVING COMEDOR CON HOGAR (10 X 6,30) -ESTUDIO (2,30 X 5) -TOILETTE DE RECEPCION (2 X 1,70) -COCINA EQUIPADA CON HORNO EMPOTRADO Y ANAFE CON SPAR, LAVAVAJILLAS, CON BAJO MESADA Y ALACENAS DE EXCELENTE CALIDAD, TERMOTANQUE DE 160LTS MARCA RHEEM (4,20 X 4), BACHA DOBLE DE ACERO INOXIDABLE -COMEDOR DIARIO (4 X 3,90) -LAVADERO AMPLIO Y CUARTO DE ENSERES -AMPLIA ESCALERA DE MADERA MACIZA CON DETALLES DE TERMINACIÓN QUE CONECTA A TODA LA PROPIEDAD CON CUPULA DE VIDRIO QUE HACE AL AMBIENTE MUY LUMINOSO -DORMITORIO AMPLIO (3,40 X 3,80) EN SUITE CON ANTEBAÑO (1,45 X 1,80), BAÑO COMPLETO CON JACUZZI (3,20 X 2) Y VESTIDOR (1,65 X 3,60) – POR ESCALERA -AMPLIO PARQUE LIBRE, CON OPCION A EDIFICAR QUINCHO – PILETA EN PLANTA ALTA CUENTA CON: -PASILLO DISTRIBUIDOR CON VISTA A LA PLANTA BAJA QUE LLEVA A TRES DORMITORIOS AMPLIOS (2,80 X 4,75 CADA UNO) TODOS POSEEN BALCON CONECTADO CON VISTA AL JARDIN -BAÑO COMPLETO CON BAÑERA SEGUNDO PISO: -AMPLIO ALTILLO CON OPCION A OTRO DORMITORIO – PLAYROOM – GIMNASIO • OFICINA -CUARTO DE GUARDADO (SE ENCUENTRA EL TANQUE DE AGUA) *LA PROPIEDAD POSEE EXCELENTES DETALLES DE TERMINACIÓN COMO PISOS DE PINOTEA LUSTRADA, PORCELLANATO Y MARMOL, GRIFERIA FV Y ARTEFACTOS ROCCA, CALEFACCION CENTRAL CON EQUIPO FRIO/CALOR MARCA GOODMAN, HERRAJES DE CALIDAD. *IMPORTANTE: Esta propiedad puede ser apta para destino profesional, clínicas, spa, geriátricos, etc. *Posible permuta por propiedades en zona de interés y de menor valor. Financiación de un 30% VALOR U$s493.000.- IDEAL USO COMERCIAL!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.032.526 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.032.526/mes

Necesitas ingresos por $ 16.130.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Seguí 249

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
ahorro (cerrado permanente) · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 401 m
Disco · Avenida Amenedo 3027 min · 469 m
Boulevard Shopping9 min · 561 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIA MONTESSORI · inicial · privada1 min · 42 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada2 min · 99 m
JARDIN MATERNAL NUESTRA SRA. DE LUJAN · inicial · privada2 min · 115 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Stella Maris6 min · 374 m
Plaza San Martin14 min · 920 m
Plazoleta Tren Roca15 min · 942 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO SEGUI · centro de salud · privado5 min · 295 m
CONSULTORIOS ALSINA · centro de salud · privado7 min · 423 m
CLINICA I.M.A. SA · hospital/clinica · privado8 min · 488 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total
USD 493.000USD 450.00022 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 493.000 → USD 450.000-8.72%

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 229.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 577 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 577 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Seguí 249, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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