Casa en venta en Llavallol · 6 ambientes
Casa en venta
USD 335.000

Casa en venta en Llavallol · 6 ambientes

Casa Chalet en Venta en Llavallol, Lomas de Zamora, G. B. a. Zona Sur

LUIS DAVILA 100 · Llavallol, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
454 m²
Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llavallol, 6 ambientes, 454 m², USD 335.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta chalet 6 ambientes en Lomas de zamora. Excelente construccion Detalles de la Propiedad · Superficie cubierta: 454 m2 cubiertos · Superficie total del terreno: 840 m2 · Estado: Excelente. · Cocheras (5): cubierta (1) , semicubierta (3), descubierta (1). Distribución Interna · Planta Baja: • Amplio living comedor con ventanas que dan al jardín • Cocina comedor diario con vista al jardín • 2 dormitorios con placard e interior. Medidas: 4.90m2 x 2,80m2 -Escritorio • Toilette de recepción • Baño completo · Planta Alta: • Amplio playroom. Medida: 6m2x5m2. • 3 Dormitorios. El principal con baño completo. Espacios Exteriores · Galería semicubierta · Piscina · Quincho cubierto con parrilla · Habitación de servicio con lavadero · Fondo libre Departamento de Servicio · Ubicado en la planta alta del fondo · 2 ambientes Características Adicionales · Ventanas y puertas de alta calidad · Pisos de madera y cerámica · Iluminación natural en todas las habitaciones · Aire acondicionado en las habitaciones principales · Sistema de seguridad En comun con Asprea Propiedades. Acepta propiedad de menor valor. Apto Crédito. Venta Directa Gastos de Acuerdo a Ley y Costumbres Notariales. Strianese Propiedades Ver datos Ver datos Colombres 130. Lomas de Zamora. Santiago Strianese CPMCLZ. mat 4316 *Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.924.920/mes

Necesitas ingresos por $ 11.699.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LUIS DAVILA 100, Llavallol, Almirante Brown, Buenos Aires

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