venta
USD 180.000
Casa · 169m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Adrogue·5 amb · 4 dorm · 169 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Martin Rodríguez al 400, Adrogue
USD 380.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 380.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Martin Rodríguez al 400, Adrogue
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 283 m²
- Sup. total
- 890 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Adrogue
Pide USD 380.000, un 6% mas que lo normal entre los 134 casas de 3 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Martin Rodríguez al 400.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.343lo normal · 1.2691.0041.695
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 359.191
- Tamaño normal
- 258 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 63 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.133
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy linda casa ubicada en la mejor zona de Adrogue con un estilo vanguardista para su época, La misma cuenta con un amplio jardín al frente y acceso vehicular con espacio para varios coches y garaje pasante para 2 autos Ingreso a un amplio comedor apaisado con doble nivel y techo abovedado.
Amplio living, con ventanales hacia una galería y vista al parque Cocina comedor con muebles bajo y sobre mesada y ventanas hacia el jardín.
Baño completo Tres dormitorios con pisos de madera y placad Baño completo compartimentado.
Escritorio y biblioteca.
Cuarto de enceres o bodega de 45 m2 aprox.
Baño completo y lavadero.
Baño completo y lavadero Parque con piscina de material, sistema de riego por aspersión Cuarto de servicio con baño, Quincho con parrilla.
Sector de bombas, cisternas y tanque de agua CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales.
Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes.
Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.405.244 por mes con ingresos de $ 13,6 M.
Costo total realUSD 406.790
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.405.244/mes
Necesitas ingresos por $ 13.620.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Martin Rodríguez al 400
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Disco · Avenida Amenedo 3024 min · 278 m
ahorro (cerrado permanente) · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 494 m
Dia · Francisco Segui 7508 min · 520 m
Educacion
· 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIA MONTESSORI · inicial · privada5 min · 291 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada6 min · 367 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada6 min · 387 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Stella Maris9 min · 600 m
Plaza San Martin11 min · 701 m
Plazoleta Tren Roca11 min · 713 m
Salud
· 8 en la zona
CONSULTORIOS ALSINA · centro de salud · privado2 min · 142 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO SEGUI · centro de salud · privado3 min · 211 m
CLINICA I.M.A. SA · hospital/clinica · privado5 min · 328 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Adrogue
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 229.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 577 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 577 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Adrogue
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 339 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Adrogue
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 998/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Adrogue
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Adrogue
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 214.517
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 814 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Martin Rodríguez al 400, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Adrogue
venta
USD 520.000
Casa · 256m² · 5 Ambientes
Adrogue·5 amb · 4 dorm · 256 m2·publicada hoy
venta
USD 85.000
Casa · 58m² · 2 Ambientes
Adrogue·2 amb · 1 dorm · 58 m2·publicada hoy
venta
USD 208.000
Casa · 140m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Adrogue·5 amb · 3 dorm · 140 m2·publicada hoy
venta
USD 595.000
Casa · 170m² · 4 Ambientes · 5 Cocheras
Adrogue·4 amb · 3 dorm · 170 m2·publicada hoy
venta
USD 480.000
Casa · 224m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Adrogue·4 amb · 3 dorm · 224 m2·publicada hoy