venta
USD 180.000
Casa · 169m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Adrogue·5 amb · 4 dorm · 169 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Ramirez al 1700, Adrogue
USD 155.000
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Casa en venta
USD 155.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Ramirez al 1700, Adrogue
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Adrogue
Pide USD 155.000, un 17% menos que lo normal entre los 106 casas de 3 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Ramirez al 1700.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.033lo normal · 1.2451.503
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 186.732
- Tamaño normal
- 148 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.333
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet tradicional edificado en dos plantas.
Planta baja: Living comedor con amplios ventanales al frente, cocina con muebles sobre y bajo mesada, dos dormitorios con placard, baño con ducha y sanitarios, garage un auto con entrada para uno más, fondo libre con piscina de fibra, lavadero con baño de servicio y amplio quincho con parrilla con cuarto de guardado.
En planta alta tercer dormitorio y/o playroom.
CARACTERÍSTICAS • Sistema de calefacción por estufas. • Pisos mosaico en living, comedor pasillo y baño • Pisos parquet de pinotea en dormitorios de planta baja UBICACIÓN GEOGRÁFICA • 200 mts Av.
San Martin • 400 mts Pza Brown • 1000 mts.
Clínica Espora NOTAS • Foto no contractual y sujeto a disponibilidad.
Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las mismas quedan sujetas al Estado Parcelario a realizar.
Precio sugerido hasta cumplimentar Res. 2371 AFIP.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.391.975/mes
Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ramirez al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 8 de Marzo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Optimo · Avenida General San Martin 17653 min · 207 m
DIstribuidora CH · Avenida General San Martin 18714 min · 247 m
Frigorifico Don Osvaldo · Avenida General San Martin 17004 min · 270 m
Educacion
· 24 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 3 DE JUNIO, DIA DEL APRENDIZ · especial · publica3 min · 200 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial · privada9 min · 596 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · privada9 min · 598 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
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Plaza Azopardo5 min · 321 m
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Salud
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SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico12 min · 756 m
POSTA EL PROGRESO · centro de salud · publico12 min · 773 m
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico13 min · 803 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Adrogue
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 229.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 577 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 577 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Adrogue
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 339 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Adrogue
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.255/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 244 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Adrogue
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Adrogue
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 214.517
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 814 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ramirez al 1700, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires
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