venta
USD 180.000
Casa · 169m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Adrogue·5 amb · 4 dorm · 169 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Intendente Gonzalez al 1600, Adrogue
USD 199.000
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Casa 5 ambientes en ventaen Intendente Gonzalez al 1600, Adrogue
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 286 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Adrogue
Pide USD 199.000, un 48% menos que lo normal entre los 121 casas de 4 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Gonzalez al 1600.
48% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 696lo normal · 1.3271.0601.698
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
- 21 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 379.526
- Tamaño normal
- 265 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.268
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CHALET DESARROLLADO EN UNA PLANTA.
LIVING COMEDOR,COCINA, TRES DORMITORIOS,2 BAÑOSY UN TOILETTE , GARAGE PARA UN AUTO. PA: PLAYROOMN ESCRITORIO PROPIEDAD APTA CREDITO COMPARTIDA CON COLEGA ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.787.116 por mes con ingresos de $ 7,1 M.
Costo total realUSD 213.030
- Precio del aviso
- USD 199.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.816
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.224
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.787.116/mes
Necesitas ingresos por $ 7.148.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Intendente Gonzalez al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bynnon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Adrogue
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 229.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 577 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 577 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Adrogue
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Adrogue
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 234 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Adrogue
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.191/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 233 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Adrogue
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 214.517
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 814 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Intendente Gonzalez al 1600, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires
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