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Casa 4 ambientes en venta en Dean Funes al 1200, Llavallol
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Dean Funes al 1200, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
296 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 66% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 ambientes en venta en Llavallol publicados a menos de 5 cuadras de Dean Funes al 1200.

66% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 253lo normal · 745875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 109 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 220.457
Tamaño normal
188 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet con 2 dormitorios, y un escritorio que podría ser un tercer dormitorio. Cuenta con el techo de chapa hecho a nuevo y cochera cubierta para un vehículo. Se ingresa a la propiedad por el living comedor con ventana al frente que nos lleva al hall distribuidor. Desde el hall se accede a los dos dormitorios, al baño completo, al escritorio o tercer dormitorio, y a la cocina. Por la cocina salimos a un jardin de invierno con una muy buena iluminación con salida al jardín trasero. Para cualquier consulta o coordinar una visita, no dudes en llamarnos o contactarnos por whatsApp al Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dean Funes al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Francisco de Asis) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
Verduleria5 min · 337 m
supermercado chino5 min · 351 m
Alianza8 min · 511 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica3 min · 220 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada5 min · 335 m
JARDIN DE INFANTES Nº934 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · publica7 min · 430 m
Espacios verdes
Plaza San Francisco de Asis13 min · 832 m
plazoleta14 min · 909 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA SALON USOS MULTIPLES ARROYO DEL REY · centro de salud · publico3 min · 217 m
UNIDAD SANITARIA DR. FEDERICO PAYAS · centro de salud · publico11 min · 725 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado12 min · 740 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 2,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dean Funes al 1200, Llavallol, Almirante Brown, Buenos Aires

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