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Casa en venta en Llavallol · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,2 M
Cuota UVA desde $ 654.620/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Llavallol · 4 ambientes

Casa en Llavallol con 2 Dorm. y Cochera Cubierta!

Dean Funes al 1200 · Llavallol, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llavallol, 4 ambientes, USD 75.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.206
Mediana m²
94 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Llavallol

Descripcion

Chalet con 2 dormitorios, y un escritorio que podría ser un tercer dormitorio. Cuenta con el techo de chapa hecho a nuevo y cochera cubierta para un vehículo. Se ingresa a la propiedad por el living comedor con ventana al frente que nos lleva al hall distribuidor. Desde el hall se accede a los dos dormitorios, al baño completo, al escritorio o tercer dormitorio, y a la cocina. Por la cocina salimos a un jardin de invierno con una muy buena iluminación con salida al jardín trasero. Para cualquier consulta o coordinar una visita, no dudes en llamarnos o contactarnos por whatsApp al Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Llavallol

Mediana del barrio
USD 119.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Llavallol es USD 119.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dean Funes al 1200, Llavallol, Almirante Brown, Buenos Aires

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