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Casa en venta en Llavallol · 4 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 207,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Llavallol · 4 ambientes

Casa Desarrollada Sobre Amplio Lote de 708 m²

LUIS DAVILA 400 · Llavallol, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
708 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llavallol, 4 ambientes, 68 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,7% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.985 contra USD 1.203 de la mediana (+65,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.203
Mediana m²
74 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Llavallol

Descripcion

CASA DESARROLLADA SOBRE AMPLIO LOTE DE 708M2. COSNTA DE: • LIVING DE 4.3X4 • DORMITORIO AL FRENTE DE 4X4 CON PISOS FLOTANTE • 2° DORMITORIO DE 3.2X3.2 CON PISO FLOTANTE • COCINA COMEDOR DE 4.2X3 • BAÑO COMPLETO CON BAÑERA • GALERIA SEMI CUBIERTA DE 4.2X3 CON PARRILLA. • CUARTO DE HERRAMIENTAS DE 2.3X2.8 • LAVADERO DE 2X2.2. • ENTRADA PARA VARIOS AUTO • AMPLIO JARDIN LIBRE. A 400 MTS DE AVENIDA HIPOLITO YIRIGOYEN. CONSULTE. NOTAS: LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO. LAS MISMAS SURGIRAN DEL RESPECTIVO ESTADO PARCELARIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.178.699/mes

Necesitas ingresos por $ 4.714.796/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LUIS DAVILA 400, Llavallol, Almirante Brown, Buenos Aires

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