P Proppies
Casa en venta en Llavallol · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 107,6 M
Cuota UVA desde $ 610.978/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Llavallol · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes - Venta - Llavallol - Apto Credito Bbva

Antonio Sastre 975 · Llavallol, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llavallol, 3 ambientes, 90 m², USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 778 contra USD 1.212 de la mediana (-35,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 1.212
Mediana m²
90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Llavallol

Descripcion

Hermosa Casa ubicada en barrio de Llavallol. Barrio muy tranquilo y a metros de paradas de colectivo La propiedad Cuenta con: -Amplio living comedor -Cocina con comedor diario -1 Dormitorio con vista al frente -1 Dormitorio con vista al fondo -1 Baño completo. -1 Garage cubierto pasante para 2 autos -1 Galeria cubierta al fondo • Galpon de neceseres. • Amplio parque (lote de 10x30) Excelente oportunidad APTA CREDITO BBVA Consultanos para mas informacion y coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.978/mes

Necesitas ingresos por $ 2.443.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Alianza5 min · 346 m
Verduleria12 min · 741 m
supermercado chino12 min · 783 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica4 min · 239 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº709 DR. JORGE FEDERICO MELBER · adultos · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 SESQUICENTENARIO DE LA IND. ARG · primaria · publica4 min · 270 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Francisco de Asis6 min · 354 m
Plaza Puerto Argentino13 min · 838 m
Plaza El Circulo de Malvinas Argentinas14 min · 897 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. FEDERICO PAYAS · centro de salud · publico1 min · 74 m
UNIDAD SANITARIA SALON USOS MULTIPLES ARROYO DEL REY · centro de salud · publico7 min · 451 m
UNIDAD SANITARIA LAVALLOL · centro de salud · publico14 min · 915 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antonio Sastre 975, Llavallol, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Llavallol

Busquedas relacionadas