P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Alem Norte al 1100, Burzaco
Casa en venta
USD 98.000
= $ 154,7 M
Cuota UVA desde $ 878.640/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Alem Norte al 1100, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
280 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 24% menos que lo normal entre los 50 casas de 2 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Alem Norte al 1100.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 754lo normal · 9941.183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 129.172
Tamaño normal
119 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 703
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad a la venta en Burzaco ubicada sobre la calle Alem Norte al 1100 entre Av. Espora y Guido Spano. Excelente ubicación con colectivo de línea a metros, cercanía a colegios y a locales comerciales.La propiedad se encuentra habitada y con todos los servicios funcionando. Esta sobre lote de 280m2 y tiene 130m2 construidos. La misma tiene un Living, una cocina y comedor amplio, dos dormitorios y un baño completo. Lavadero. Cochera cubierta mas espacio para auto exterior. Galpón. Pileta de fibra. Espacio de jardín libre. Espacio verde también al frente. Escritura y planos. Rejas en todas las aberturas y todo en funcionamiento. Precio rebajado Oportunidad en la zona! Vende Grupo Puntales Inmobiliaria Las medidas y datos aquí expresados son aproximados y sujetas a verificación. El precio puede cambiar sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 878.640 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 878.640/mes

Necesitas ingresos por $ 3.514.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alem Norte al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Scout) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercados Sonrisas · Avenida Espora2 min · 130 m
La Medialunas de abuelo · Avenida Espora4 min · 278 m
Carnicerias Del Sol · Avenida Espora6 min · 375 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES AMANCIO ALCORTA · inicial · privada3 min · 187 m
COLEGIO SAN JOSE · inicial/primaria · privada4 min · 255 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada4 min · 266 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Scout9 min · 552 m
Parque9 min · 587 m
Plazita Popular9 min · 597 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado5 min · 314 m
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado5 min · 352 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · privado11 min · 682 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 3 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 35,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 207 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 207 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem Norte al 1100, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Burzaco

Busquedas relacionadas

USD 98.000
Casa en venta
WhatsApp