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Departamento en alquiler en Nueve de Julio
Departamento en alquiler
ARS 520.000
Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Departamento en alquiler en Nueve de Julio

Departamento 0 Ambientes 1 Dorm.. | Robbio Al 1600

Robbio 1600. Entre Compaire y Gardel · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueve de Julio, 1 dormitorio, 45 m², ARS 520.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por encima de la mediana del set (ARS 440.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 440.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Nueve de Julio

Descripcion

Alquiler de Departamento 1 Dormitorios, baño, cocina comedor y patio cochera. en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-1013)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.669.200
Primer mes
$ 520.000
Deposito1mes
$ 520.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 629.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 546.315
En 12 meses
~$ 633.525

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 400.000· 5 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Robbio 1600. Entre Compaire y Gardel, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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