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Departamento en alquiler en Nueve de Julio · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 350.000
Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Departamento en alquiler en Nueve de Julio · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio. | Gutierrez Al 900

Gutierrez 900. Entre Mitre y San Martin · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueve de Julio, 2 ambientes, 35 m², ARS 350.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Nueve de Julio

Descripcion

Alquiler de Departamento 1 Dormitorios, baño, cocina comedor. en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-1025)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 400.000· 5 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gutierrez 900. Entre Mitre y San Martin, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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