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Departamento en alquiler en Nueve de Julio · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Nueve de Julio · 3 ambientes

Departamento 2 Dorm.. | R. N. Poratti Al 800

R.N. Poratti 800. Entre Entre Rios y Corrientes · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueve de Julio, 3 ambientes, 50 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,5% por debajo de la mediana del set (ARS 585.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 585.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Nueve de Julio

Descripcion

Alquiler de Departamento planta alta de 2 Dormitorios, baño, cocina comedor, terraza. en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-862)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 585.000· 4 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

R.N. Poratti 800. Entre Entre Rios y Corrientes, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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