Departamento en alquiler en Nueve de Julio · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio. | Agustin Alvarez Al 1100

Agustin Alvarez 1100. Entre Salta y Poratti · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueve de Julio, 2 ambientes, 35 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por encima de la mediana del set (ARS 375.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 375.000/mes
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Nueve de Julio

Descripcion

Alquiler de Departamento 1 Dormitorios, baño, cocina comedor y 2 balcones. en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-944)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 400.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueve de Julio

Mediana del barrio: ARS 520.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: ARS 400.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nueve de Julio es ARS 520.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.