P Proppies
Departamento en alquiler en Nueve de Julio · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Nueve de Julio · 3 ambientes

Departamento 2 Dorm.. | Chacabuco Al 1500

Chacabuco 1500. Entre Garmendia y Gardel · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueve de Julio, 3 ambientes, 55 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 520.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 520.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Nueve de Julio

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 Dormitorios, baño, cocina comedor, patio, balcon y cochera. en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-1019)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 550.000· 5 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 “AIME PAINE” · otros · publica7 min · 476 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica8 min · 513 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 LOLA LABBE · primaria · publica8 min · 519 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Independencia10 min · 628 m
Plazoleta Callegaro10 min · 640 m
Plaza Leones10 min · 662 m
Salud
CAPS DIAMANTINA - DR. HECTOR LIZARRALDE · centro de salud · publico8 min · 516 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO LUJAN DE 9 DE JULIO · centro de salud · publico9 min · 591 m
PORTAL MIRO · centro de salud · privado9 min · 604 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 1500. Entre Garmendia y Gardel, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nueve de Julio

Busquedas relacionadas