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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 71 M
Cuota UVA desde $ 403.457/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Centro

Terreno en Zona Punto Tandil

Hudson · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 2% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Hudson.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 150lo normal · 153143179

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 46.000
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote en venta en Tandil – Ideal para construir tu casa Ubicado sobre calle Hudson, en la zona de Punto Tandil, este lote de 300 m² (10 x 30 m) es una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda en un entorno tranquilo y en crecimiento. A solo 10 minutos del centro Rápido acceso a Ruta 226 Zona de viviendas familiares Servicios disponibles Calles abiertas Entorno natural y en expansión Valor: USD 45.000 c/u. Ideal para vivienda propia o inversión inicial Consultá con Luciana Usandizaga Negocios Inmobiliarios Matricula 1877. Folio 168. Tomo VII

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 403.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Facundo Cabral) a 12 minutos.

Compras
Las Acacias · Las Acacias13 min · 832 m
Quesos Don Atilio (Regionales)14 min · 883 m
Supermercado Oriental Asia · Primera Junta 16515 min · 945 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 PRESBITERO MANUEL ALBERTI · primaria · publica9 min · 606 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 MARCELO RAUL FEDERICO · inicial · publica10 min · 629 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706 · adultos · publica11 min · 734 m
Espacios verdes
Plaza Facundo Cabral12 min · 763 m
Plaza Domingo Pastor15 min · 948 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
172

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 49.000, tomando los 172 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Hudson, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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