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Terreno en venta en Calle Argerich 600, Centro
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 39,5 M
Cuota UVA desde $ 224.143/mes · ingresos $ 896.571
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle Argerich 600, Centro

Caracteristicas

Sup. total
376 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 12% menos que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Calle Argerich 600.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 66lo normal · 7570

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 28.350
Tamaño normal
376 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 76
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.143 por mes con ingresos de $ 896.571.

Con credito UVA$ 224.143/mes

Necesitas ingresos por $ 896.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Argerich 600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Reservado para uso comunitario BU2) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 16 en la zona
Palacios · Palacios4 min · 284 m
Autoservicio Palacios · Palacios5 min · 299 m
El Gringo · Labarden7 min · 464 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada9 min · 600 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica12 min · 775 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 BALDOMERA GUIRALDES · primaria · publica12 min · 785 m
Espacios verdes
Reservado para uso comunitario BU26 min · 392 m
Plaza BU 26 min · 414 m
Plaza Palermo8 min · 512 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA BARRIO PALERMO · centro de salud · publico8 min · 488 m
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA SELVETTI · centro de salud · publico8 min · 511 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
172

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 49.000, tomando los 172 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Argerich 600, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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