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Terreno en venta en Caseros 1900, Centro
Terreno en venta
USD 28.000
= $ 44,2 M
Cuota UVA desde $ 251.040/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Caseros 1900, Centro

Caracteristicas

Sup. total
326 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 28.000, un 13% mas que lo normal entre los 36 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Caseros 1900.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 86lo normal · 7670

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 24.710
Tamaño normal
376 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 84
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.040 por mes con ingresos de $ 1 M.

Con credito UVA$ 251.040/mes

Necesitas ingresos por $ 1.004.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Caseros 1900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Reservado para uso comunitario BU2) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Almacen Selvetti · Labarden 4994 min · 225 m
El Arte del Buen Comer4 min · 227 m
El Gringo · Labarden4 min · 228 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada9 min · 570 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica11 min · 678 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 BALDOMERA GUIRALDES · primaria · publica11 min · 686 m
Espacios verdes
Reservado para uso comunitario BU22 min · 152 m
Plaza BU 23 min · 173 m
Plaza Palermo11 min · 673 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA SELVETTI · centro de salud · publico4 min · 262 m
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA BARRIO PALERMO · centro de salud · publico12 min · 738 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
172

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 49.000, tomando los 172 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Caseros 1900, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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