Terreno en venta en Centro

Terreno en venta en Centro

Terreno en Parque Alimenticio. Cagnoli Tandil

Pujol · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Sup. total
3.373 m²

Descripcion

Terreno ideal para desarrollo de galpón en zona Polo Alimenticio – Tandil "Último lote disponible en la mejor sección del sector" Excelente oportunidad en Tandil para quienes buscan proyectar y construir su propio galpón en una ubicación estratégica. Con una superficie de 3.373,70 m² y un destacado frente de 52 metros y 65 metros de fondo, este lote ofrece las dimensiones perfectas para el desarrollo de galpones logísticos, depósitos o naves industriales, con excelente funcionalidad para maniobras, accesos y operatividad. Ubicación clave: Próximo a la fábrica Cagnoli Zona consolidada de galpones y actividad productiva Calle asfaltada con salida directa a calle Pujol Conexión rápida a Ruta Nacional 226 A solo 20 minutos del centro Pensado para tu galpón: Espacio ideal para logística y distribución Excelente frente para accesos amplios y circulación de camiones Entorno en crecimiento con fuerte perfil industrial Una oportunidad concreta para desarrollar tu nave propia en una zona que sigue creciendo y consolidándose. Consultanos y llevá tu proyecto al próximo nivel. Luciana Usandizaga Negocios Inmobiliario. Matricula 1877. Folio 168. Tomo VII

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 744.154 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 744.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.976.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Jardin Botanico Sara Wilkinson de Santamarina) a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica13 min · 811 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°21 · secundaria · publica13 min · 819 m
Espacios verdes
Jardin Botanico Sara Wilkinson de Santamarina15 min · 938 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
172

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 49.000, tomando los 172 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pujol, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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