Terreno en venta en Centro

Terreno en venta en Centro

Amplio Lote en Barrio Entre Sierras Tandil

Calihue S/n S/N · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Sup. total
2.250 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 6% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Calihue S/n S/N.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 18lo normal · 1937

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 42.500
Tamaño normal
2509 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 23
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Nicolás Lo Gioco EL EQUIPO REMAX SIERRAS VENDE LOTE DE 2.250m2 en ENTRE SIERRAS TANDIL Lote numero 19 en Barrio Entre Sierras | Tandil Viví más tranquilo. Viví mejor. Este lote en Entre Sierras ofrece: 2.250 m² de superficie (30m frente x 75 fondo) Uso residencial Sin expensas Vistas abiertas e inalterables a las sierras Amojonado Frente libre Barrio en expansión, con crecimiento cuidado Entorno familiar, con comunidad real y vida de barrio ¿Por qué Entre Sierras? Porque combina naturaleza, tranquilidad y las sierras mas cercanas a la ciudad. Porque quienes llegan, se quedan. Porque es un barrio elegido por familias y personas que buscan calidad de vida, hoy y a futuro. Ideal para: • Vivienda permanente • Familias que buscan espacio, verde y vistas • Quienes priorizan entorno y comunidad por sobre lo inmediato Una oportunidad para construir mucho más que una casa. Consultame y coordinamos una visita. Mudate a la vida que soñás. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 358.629/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 CNEL.ANTONIO LOPEZ DE OSORNIO · primaria · publica11 min · 729 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
172

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 49.000, tomando los 172 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calihue S/n S/N, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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