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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Avellaneda 1100, Centro
Departamento en venta
USD 99.000
= $ 156,3 M
Cuota UVA desde $ 887.606/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Avellaneda 1100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 11% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Avellaneda 1100.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.650lo normal · 1.860

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 111.628
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.986
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.606 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 887.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.550.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Avellaneda 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque El Cerrito) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 46 en la zona
El Cerrito1 min · 81 m
Queseria de Ti (Regionales)2 min · 109 m
Naturalmente II3 min · 206 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 RICARDO GUTIERREZ · especial · publica7 min · 418 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 HECTOR REYNALDO HAGEN · especial · publica7 min · 418 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica8 min · 496 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque El Cerrito4 min · 236 m
Plaza 25 de Mayo9 min · 545 m
Plaza Ardiles (del Dalmata)9 min · 560 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE VACUNACION · centro de salud · publico10 min · 668 m
RM SALUD · centro de salud · privado13 min · 808 m
CLINICA COMUNIDAD TANDIL · clinica especializada · privado13 min · 860 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 106.000
Avisos relevados
202

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 106.000, tomando los 202 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Avellaneda 1100, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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