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Departamento 2 ambientes en venta en Moreno 900, Centro
Departamento en venta
USD 40.000
= $ 63,1 M
Cuota UVA desde $ 358.629/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Moreno 900, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
48 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 26% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 900.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.176lo normal · 1.6001.3791.813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 54.400
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.392
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 358.629/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 15 de Febrero) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 45 en la zona
1092 min · 138 m
Marconi · Avenida Marconi3 min · 214 m
Punto Carne · 11 de Septiembre4 min · 286 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica1 min · 6 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica1 min · 7 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica2 min · 113 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza 15 de Febrero1 min · 40 m
Plaza Luis Alberto Spinetta3 min · 198 m
Plazoleta Pablo Mastropierro8 min · 497 m
Salud
CLINICA DE OJOS TANDIL SA · clinica especializada · privado15 min · 934 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 106.000
Avisos relevados
202

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 106.000, tomando los 202 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Moreno 900, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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