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Departamento 3 ambientes en venta en Chacabuco 1000, Centro
Departamento en venta
USD 170.000
= $ 268,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Chacabuco 1000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 29% mas que lo normal entre los 37 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco 1000.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.429lo normal · 1.8821.5712.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 131.765
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.060
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento a estrenar de dos habitaciones a la venta | Chacabuco 1000. Ubicado en primer piso al frente y distribuido de la siguiente manera: Living comedor. Cocina separada con lavadero. Ventilación natural. Dos dormitorios con placares. Dos baños completos con antebaño. Balcón al frente. Posee cochera. Calefacción por radiadores, aberturas DVH, pisos de porcelanato. CARDINALE PROPIEDADES. M. 1802 T. VII F. 93. Queres conocerlo? Escribinos! Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.524.171/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacabuco 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Yrigoyen) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 49 en la zona
Charcuteria Tandilera1 min · 9 m
1052 min · 138 m
Huellas del Tandil (Regionales)3 min · 169 m
Educacion · 46 en la zona
JARDIN DE INFANTES TROMPITA · inicial · privada3 min · 160 m
JARDIN MATERNAL COOPERATIVO SUEÑOS EN BARRILETE · inicial · privada3 min · 179 m
COLEGIO PILARES · primaria · privada3 min · 183 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Yrigoyen10 min · 663 m
Plaza San Martin10 min · 667 m
Paseo de los Angelitos12 min · 764 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA ODONTOLOGICA DR. LUIS OSCAR GIOVANNETTI · centro de salud · privado6 min · 405 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ENFERMEDADES CRONICAS NO TRANSMISIBLES JULIETA LANTERI · centro de salud · publico7 min · 435 m
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO TANDIL · centro de salud · privado7 min · 468 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 106.000
Avisos relevados
202

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 106.000, tomando los 202 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chacabuco 1000, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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