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Departamento 2 ambientes en venta en Arana 700, Centro
Departamento en venta
USD 54.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 85,2 M
Cuota UVA desde $ 484.149/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Arana 700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
58 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 54.000, un 24% menos que lo normal entre los 28 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Arana 700.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.080lo normal · 1.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 70.833
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.149 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Con credito UVA$ 484.149/mes

Necesitas ingresos por $ 1.936.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arana 700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Angelitos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 35 en la zona
Bon Ble4 min · 277 m
Asia · Avenida Del Valle 7585 min · 309 m
La Nueva del Valle · Machado 9635 min · 317 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 BARTOLOME MITRE · primaria · publica4 min · 238 m
COLEGIO AYRES DEL CERRO, NIVEL INICIAL · inicial · privada8 min · 486 m
JARDIN MATERNAL ARLEQUIN · inicial · privada10 min · 645 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo de los Angelitos3 min · 217 m
Plaza Yrigoyen3 min · 222 m
Plaza Jose Santamarina5 min · 308 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL RAMON SANTAMARINA · hospital/clinica · publico3 min · 216 m
HOSPITAL DE NIÑOS DR. DEBILIO BLANCO VILLEGAS · clinica especializada · publico4 min · 277 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TANDIL (TANDIL) · centro de salud · publico5 min · 326 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 106.000
Avisos relevados
202

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 106.000, tomando los 202 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Arana 700, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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USD 54.000
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