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Departamento 2 ambientes en venta en Montiel 800, Centro
Departamento en venta
USD 49.800
= $ 78,6 M
Cuota UVA desde $ 446.493/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Montiel 800, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
45 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 49.800, un 14% menos que lo normal entre los 36 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Montiel 800.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.311lo normal · 1.5261.740

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 57.969
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.462
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.493 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 446.493/mes

Necesitas ingresos por $ 1.785.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montiel 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 15 de Febrero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 50 en la zona
Punto Carne · 11 de Septiembre2 min · 140 m
1092 min · 143 m
Despensa San Antonio · Moreno3 min · 160 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica2 min · 117 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica4 min · 235 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica4 min · 236 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza 15 de Febrero4 min · 242 m
Plazoleta Pablo Mastropierro5 min · 321 m
Plaza Luis Alberto Spinetta7 min · 423 m
Salud
CLINICA DE OJOS TANDIL SA · clinica especializada · privado12 min · 766 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 106.000
Avisos relevados
202

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 106.000, tomando los 202 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Montiel 800, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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