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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Avellaneda 1500, Centro
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 126,3 M
Cuota UVA desde $ 717.257/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Avellaneda 1500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
45 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 7% mas que lo normal entre los 25 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Avellaneda 1500.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.860lo normal · 1.739

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 74.783
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.486
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oportunidad en Tandil: departamento de 2 ambientes en venta, ubicado en Av. Avellaneda 1500, una zona consolidada y de fácil acceso. Con solo 1 año de antigüedad, este luminoso departamento al frente ofrece 45 m² totales, 43 m² cubiertos y 42 m² descubiertos, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Dispone de 1 dormitorio, 1 baño, cocina amueblada y calefacción centralizada con piso radiante y radiadores, garantizando confort durante todo el año. Su orientación sur y su posición en planta baja del edificio aseguran una excelente iluminación natural. Además, cuenta con medidor eléctrico individual, nicho para gas, agua corriente, cloacas y tendido eléctrico. Es apto para profesionales y estudiantes, y se encuentra cerca de escuelas, sobre asfalto y con alumbrado público. Un departamento moderno, bien equipado y en una ubicación estratégica, listo para ser tu próximo hogar o inversión. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 06/11/2026 a las 14:06 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Avellaneda 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque El Cerrito) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 45 en la zona
Almacen2 min · 156 m
La prosperidad 1 · Carriego 65 min · 299 m
Corban5 min · 306 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 186 m
COLEGIO SAN IGNACIO · secundaria · privada6 min · 379 m
JARDIN DE INFANTES SAN IGNACIO · inicial · privada6 min · 389 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque El Cerrito8 min · 489 m
Plaza Ardiles (del Dalmata)11 min · 674 m
Plaza 25 de Mayo13 min · 822 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA MARIA AUXILIADORA · centro de salud · publico11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 14% menos que en septiembre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Avellaneda 1500, Centro, Tandil, Buenos Aires

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