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Departamento en venta en Cerrito · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 100,6 M
Cuota UVA desde $ 571.436/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Cerrito · 1 ambiente

Departamento en Avellaneda

Avenida Avellaneda 1500 · Cerrito, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cerrito, 1 ambiente, 28 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento, estudio/ monoambiente en venta sobre Avellaneda al 1.500, el mismo cuenta con bauleras, balcon a la calle calefaccion por losa radiante. 28,30 metros cuadrados de superficie total. DUEÑO DIRECTO VENDE (única manera de venta)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 571.436/mes

Necesitas ingresos por $ 2.285.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Avellaneda 1500, Cerrito, Tandil, Buenos Aires

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