Casa 4 ambientes en venta en María Luisa Berón 400, Pueblo Nuevo

Casa 4 ambientes en ventaen María Luisa Berón 400, Pueblo Nuevo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
410 m²

Descripcion

Casa en venta en Pueblo Nuevo con local comercial Propiedad versátil ideal para vivienda y emprendimiento, ubicada en una zona con buen movimiento y proyección comercial. La vivienda cuenta con cocina comedor amplia, hall de entrada que conecta con el local, dos habitaciones principales, un tercer dormitorio ideal como escritorio u oficina y baño completo. Dispone además de un local comercial independiente, ideal para distintos rubros, y un departamento o galpón que puede utilizarse como depósito, taller o para generar renta adicional. Cuenta con garaje descubierto para varios vehículos y un terreno profundo que brinda múltiples posibilidades de ampliación o desarrollo. Una excelente oportunidad para vivir y trabajar en el mismo lugar o invertir en una propiedad con gran potencial. Información Adicional: Aire caliente Calefacción Tiro balanceado Radiadores Calefacción Ambientes: Dormitorio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de María Luisa Berón 400

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen Niña) a 9 minutos.

Compras
Pueblo Nuevo8 min · 503 m
Ariel · Avenida Tropero Moreira 10728 min · 535 m
Tienda de frutas13 min · 803 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA A. GONNET DE STEVERLYNCK · inicial · publica10 min · 645 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703 · adultos · publica10 min · 653 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 DR. FRANCISCO JAVIER MUÑIZ · primaria · publica11 min · 692 m
Espacios verdes
Plaza Virgen Niña9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

María Luisa Berón 400, Pueblo Nuevo, Lujan, Buenos Aires

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