Casa en venta en Pueblo Nuevo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en Pueblo Nuevo · 4 ambientes

Casa de Cuatro Ambientes en Lujan

Granaderos A Caballo 1800 · Pueblo Nuevo, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pueblo Nuevo, 4 ambientes, 106 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA PUEBLO NUEVO, LUJÁN Ubicación: Granaderos a Caballo y Las Tipas, Pueblo Nuevo, Luján. A metros del cuartel de Bomberos. Casa principal 76m2 Casa fondo. 30m2 Lote 819m2 Propiedad desarrollada sobre un amplio lote de 819 m², con aproximadamente 18 metros de frente por 45,50 metros de fondo, ideal para quienes buscan espacio, parque y posibilidades de aprovechamiento. La propiedad cuenta con una vivienda principal premoldeada ubicada al frente, con una amplia entrada y jardín delantero, y acceso mediante portón corredizo manual. Vivienda principal Al ingresar encontramos: • Cocina comedor, con leño a gas • Living. • Dos dormitorios. ( estufa ) • Baño con sector de ducha independiente. • Amplio garaje. • Galería con parrilla. • Gran parque. Además, en el fondo del terreno posee una segunda construcción independiente, compuesta por: • Cocina comedor. • Un dormitorio. • Baño con ducha eléctrica. Servicios La propiedad cuenta con gas natural, electricidad y agua de pozo mediante perforación de aproximadamente 44 metros. La zona no posee servicio de cloacas. Una propiedad con excelente superficie de terreno y dos construcciones, ofreciendo múltiples posibilidades de uso, ampliación o adaptación según las necesidades del futuro propietario. Superficie del lote: 819 m² aprox. Medidas: 18 x 45,50 m aprox. Medidas Casa principal Cocina comedor: 5,22 × 2,61 m = 13,65 m² Living: 2,87 × 3,08 m = 8,84 m² Dormitorio sin placard: 2,88 × 2,83 m = 8,15 m² Dormitorio principal con placard: 3,90 × 2,99 m = 11,66 m² Baño con ducha aparte: 2,59 × 1,82 m = 4,71 m² Garage cubierto: 3,96 × 7,35 m = 29,11 m² Casa del fondo Cocina comedor: 3,84 × 3,60 m = 13,82 m² Dormitorio: 3,99 × 3,04 m = 12,13 m² Baño: 1,62 × 2,18 m = 3,53 m² PIRIZ PROPIEDADES Tu proyecto, nuestra prioridad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.102.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Granaderos A Caballo 1800, Pueblo Nuevo, Lujan, Buenos Aires

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