Casa en venta en Pueblo Nuevo · 3 ambientes

CASA CON PARQUE, VIÑEDO Y SÓTANO DE VINOS EN JÁUREGUI, A UNA HORA DE CABA Una propiedad con alma y con historia. En un terreno de 684 m², rodeada de frutales y con una antigua glorieta que acompaña un camino de 15 plantas de vid (variedades americana y morada), esta casa conserva los espacios donde durante años se elaboraron vinos artesanales. Ideal como vivienda permanente, casa de fin de semana o emprendimiento gastronómico: su galería con parrilla y el entorno natural son perfectos para ofrecer comidas caseras al aire libre. LA CASA (150 m² cubiertos) • Amplio frente con jardín • Living comedor • 2 dormitorios • Baño completo con bañera • Hall de distribución • Cocina comedor con alacena y bajo mesada • Lavadero • Jardín de invierno • Galería con parrilla • Pisos de mosaico y parquet • Aberturas y carpintería de madera • Antigüedad: 60 años • Servicios: energía eléctrica y gas natural ALTILLO CON POTENCIAL Altillo de 9 x 8 m (1,78 m de altura en la cumbrera), con acceso actual desde el exterior. Existe la posibilidad de instalar una escalera desde el living e incorporarlo como playroom, escritorio o estudio. (Fotos 16 y 17) EL PARQUE Y LOS ESPACIOS DEL VINO • Parque arbolado con frutales • Antigua glorieta y camino con 15 plantas de vid • Galpón de 5 x 2,50 m, que funcionó como depósito para la elaboración de vinos artesanales • Sótano de iguales medidas y 2,70 m de altura, usado para almacenamiento y embotellado. Cuenta con cuatro ventanas superiores que generan ventilación cruzada y una temperatura estable: ideal para añejar vinos, conservar encurtidos o guardar embutidos caseros. UBICACIÓN • A 3 cuadras de la estación Jáuregui (Línea Sarmiento, ramal Moreno-Mercedes) • A 6 cuadras del Club Náutico El Timón: natación, remo, canotaje, pesca, tenis, hockey, fútbol, básquet, atletismo, karate, tiro al arco, running y colonia de vacaciones • A 7 minutos de la Universidad Nacional de Luján (UNLu) • Jáuregui es una localidad tranquila de unos 10.000 habitantes, con escuelas primarias y secundarias, y sede del histórico Club Social y Deportivo Flandria Superficie total: 684 m² Superficie cubierta: 150 m² ¡Contactanos y coordinamos tu visita! CELSI Propiedades --- La información gráfica y escrita de este aviso es estimativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y del plano. El valor puede ser modificado sin previo aviso. Algunas fotos fueron editadas y amuebladas virtualmente para mostrar dimensiones.