Departamento en alquiler en Centro Oeste · 2 ambientes

Departamento en Alquiler de 1 Dormitorio en Holdich Al 100

Holdich 100 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Oeste, 2 ambientes, 45 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,5% por debajo de la mediana del set (ARS 570.000). Con expensas el costo total es ARS 633.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 631.000); las expensas pesan 15,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 9
Mediana alquiler: ARS 570.000/mes
Mediana expensas: ARS 70.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 9 propiedades similares

1 dorm en Centro Oeste

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER – HOLDICH AL 100 Departamento ubicado en cuarto piso por ascensor, con disposición al contrafrente. Cuenta con cocina separada, living comedor, un dormitorio y baño completo. Consultas y visitas: Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 560.000· 17 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio: ARS 610.000
Avisos relevados: 26
Esta propiedad: ARS 550.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro Oeste es ARS 610.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias