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Departamento en venta en Universitario · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 77.000
= $ 119,9 M
Cuota UVA desde $ 680.824/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Universitario · 1 ambiente

Departamento en Venta Barrio Universitario

Alvarado 825 · Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Universitario, 1 ambiente, 37 m², USD 77.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,2% por encima de la mediana del set (USD 42.500). El m² sale USD 2.081 contra USD 1.958 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 1.958
Mediana m²
26 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Universitario

Descripcion

NUEVO INGRESO – DEPARTAMENTO EN VENTA Alvarado 825 | Barrio Universitario ¿Buscás un departamento listo para disfrutar o una inversión con gran potencial? Esta oportunidad combina una excelente ubicación, ambientes cómodos y una luz natural que enamora. 39 m² 6.º piso | Contrafrente ️ ¡Se vende amoblado! Cuenta con: ️ Living comedor amplio y súper luminoso, con salida al balcón ️ Cocina completa, muy luminosa y con espacio para lavarropas ️ Baño con antebaño ️ Dormitorio cómodo, luminoso y con placard Un departamento funcional, cálido y listo para mudarte o comenzar a generar renta desde el primer día. Consultanos para coordinar una visita. Ventas: Ver datos Oficina: Ver datos Alvarado 796 Gabriela Maciel Inmobiliaria – M.P. 2228

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 680.824/mes

Necesitas ingresos por $ 2.723.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvarado 825, Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

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