Departamento en venta

USD 75.000

= $ 116,7 M

Cuota UVA desde $ 663.141/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Universitario · 2 ambientes

Depto a Estrenar - Bº Uns - Financiado

Trelew 236 · Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Universitario, 2 ambientes, 42 m², USD 75.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.786 contra USD 1.771 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 1.771
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 7 propiedades similares

1 dorm en Universitario

Descripcion

TRELEW 236: Depto A ESTRENAR en barrio UNIVERSITARIO. Compuesto de un dorm c/placar, cocina semi integrada al living/comedor con barra desayunadora, baño. BALCÓN. Edificio con ascensor. Calefacción por radiadores. Excelente alternativa de inversión por la alta demanda de alquileres del sector. Consulte FINANCIACIÓN.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.141/mes

Necesitas ingresos por $ 2.652.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Universitario

Mediana del barrio: USD 71.500
Avisos relevados: 26
Esta propiedad: USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Universitario es USD 71.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Universitario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias