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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 260.000
= $ 404,8 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M

Casa en venta en Centro

Leuman 156 - Casa en Venta - Barrio Palos Verdes

Leuman · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
1.730 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 dormitorios, 176 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 288,1% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 1.477 contra USD 479 de la mediana (+208,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 479
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Propiedad construida sobre terreno de 27 x 66. Doble entrada de autos, 2 portones, verja de material desplegado. Garage/quincho para dos autos. Baño/ lavadero. Pileta/tanque Ver datos litros. Casa de 3 dormitorios con placard, 2 baños completos, ante baño con tocador. Calefacción central por loza radiante, caldera Baxi dual. Cocina con mesada de 4 mts, iluminación natural con ladrillos de vidrio, cocina industrial. Alacenas y desayunador. Paredes reforzadas, ventanas con persianas a cadena de acero galvanizado. 3 puertas de acceso de hierro, ventanas del frente con rejas de material desplegado. Amplio parque. 136 m2 cubiertos en la casa y 40m2 del quincho. Lote 1730 mts.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.299.626/mes

Necesitas ingresos por $ 9.198.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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