Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno en venta en San Bernardo

| Lote de 20 X 51 | |san Bernardo| Oportunidad|

| 2 Lotes DE 20 X 51 | |san Bernardo| Oportunidad| · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.060 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Bernardo, 2060 m², USD 32.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 94,7% por debajo de la mediana del set (USD 600.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 284 de la mediana (-94,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 600.000
Mediana precio/m²
USD 284
Mediana m²
2109 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

Oportunidad Única: Lote en San Bernardo • Partido de la Costa Presentamos una excelente oportunidad de inversión en San Bernardo, Partido de la Costa. Se venden un lote de 20 x 51 metros, ubicados a solo 12 cuadras del mar, en una zona tranquila ideal para el desarrollo de emprendimientos o para construir tu casa unifamiliar. Esta ubicación ofrece el equilibrio perfecto entre la cercanía al mar y la tranquilidad de un entorno residencial. Características destacadas: • Lotes de 20 x 51 metros cada uno. • Ubicación a 10 cuadras del mar, ofreciendo acceso rápido a las playas. • Zona tranquila y segura, ideal para proyectos residenciales. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.096
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~0.5%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 283.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.132.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 8.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 97.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Bernardo es USD 97.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

| 2 Lotes DE 20 X 51 | |san Bernardo| Oportunidad|, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Cordoba

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