venta
USD 199.000
Terreno · 600m²
San Bernardo·600 m2·hace 38 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en San Bernardo
USD 35.000
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Terreno en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en San Bernardo
Terreno Sobre Colectora E/24 y 25 - San Bernardo!
Colectora E/24 y 25 · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 35.000, un 26% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Colectora E/24 y 25.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 78lo normal · 624887
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 27.721
- Tamaño normal
- 450 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 100
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente lote sobre avenida principal al ingreso de la localidad de San Bernardo.
Tiene una superficie de 15 x 30, haciendo un total de 450 m².
Zona de residentes permanentes .
Todos los servicios en vereda.
CONSULTE!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Con credito UVA$ 313.800/mes
Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 583 por mes, una rentabilidad bruta de 20% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 583/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 11 en la zona
El Autentico3 min · 165 m
Tortugas · San Juan 21003 min · 166 m
Supermercado EKO · Falkner 573 min · 171 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica4 min · 273 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco7 min · 468 m
Plaza del Bosque14 min · 910 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado9 min · 559 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado11 min · 722 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico12 min · 740 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de terrenos en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 267 por m², un 7% menos que en septiembre de 2026 y un 39,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Bernardo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 267/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+39.7%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colectora E/24 y 25, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
