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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 34.500
= $ 53,7 M
Cuota UVA desde $ 305.202/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes San Bernardo

Mensajerias 385 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 57 m², USD 34.500 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por debajo de la mediana del set (USD 44.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 605 contra USD 861 de la mediana (-29,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 44.500
Mediana precio/m²
USD 861
Mediana m²
47 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento 2 Ambientes en Planta Baja con Patio • A 4 Cuadras del Mar • San Bernardo • ¡OPORTUNIDAD EN SAN BERNARDO! Se vende hermoso departamento de 2 ambientes en PLANTA BAJA, ideal para vivir todo el año o como inversión para temporada. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: 2 Ambientes amplios y luminosos Amplia habitación con excelente luz natural,Living comedor cómodo Patio privado Excelente espacio de guardado Se entrega TOTALMENTE EQUIPADO • listo para habitar UBICACIÓN PRIVILEGIADA:A solo 4 cuadras del mar / playa de San Bernardo A 3 cuadras del centro y zona comercial Zona tranquila, de planta baja, sin escaleras ¡Listo para entrar a vivir o alquilar en temporada!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.932
Precio del aviso
USD 34.500
Escritura y honorarios~2%
USD 835
Sellos y tasas~1%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.252

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.202/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mensajerias 385, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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