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Departamento 1 ambiente en venta en Chiozza 2669, Centro
Departamento en venta
USD 32.000
+ ARS 67.000 de expensas
= $ 50,8 M
Cuota UVA desde $ 288.648/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Chiozza 2669, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
26 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 32.000, un 12% mas que lo normal entre los 135 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Chiozza 2669.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.1881.0791.329

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 28.500
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.042
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TYKAL VENDE Monoambiente con BALCON VISTA AL MAR Edificio Achalay II • 7ª12 Zona estrategica: Lugares cercanos. cafe Amarras, inmobiliaria Tykal, kiosko, tiendas de ropa, farmacia, verduleria, granja , carniceria, supermercado Carreras Ubicado en pleno corazon de San Bernardo. Descripcion: Se trata de un monoambiente amplio ideal apto 4 personas para vacacionar por su cercania al mar. Posee todo lo relacionado a la comodidad del veraneante. Servicios: WI FI GAS NATURAL CABLE AGUA POTABLE Superficie: Total 26,37 mts2 Cubierta: 24,18 mts2 Balcon: 2 mts Posee tres ascensores A destacar: Balcon con vista al mar y al amanecer , su orientacion es al Este El balcon posee cerramiento de aluminio y mosquiteros Ademas.... se vende TOTALMENTE AMOBLADO Los datos son proporcionados por la propietaria verificados de la escritura original . Nos encontramos en nuestras dos sucursales: San Bernardo: Garay 98 • Ver datos (Agustina y Silvana) MAr de Ajo: Fco de las Carreras 48 • Ver datos (Daniel y Maximo) No dudes en llamarnos ! Consulta entrevista! No olvidar PARA VERLO EN VERANO CONSULTAR YA QUE SE ALQUILA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 75.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chiozza 2669

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Galeria Paseo del Este1 min · 74 m
La Espiga de Oro2 min · 126 m
Carrera5 min · 289 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica10 min · 627 m
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica10 min · 644 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia9 min · 600 m
Paseo de los Artesanos10 min · 645 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado2 min · 128 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado4 min · 250 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico14 min · 888 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 28.000, un 3,4% menos que en septiembre de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 28.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chiozza 2669, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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